工程項目管理怎麽管?96項工作替你捋清思路

發布時間:2018-04-18

       不同於建設項目管理,工程項目管理指從事工程項目管理的企業,受工程項目業主方委托,對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動。做好工程項目管理需要完成哪些具體細節?答案就在這96項具體工作中。

 

 

 

一、項目前期谘詢

1、環境評估; 

2、可行性研究報告; 

3、辦理項目立項。

 

 

二、設計階段

1、協助業主方組織勘察、設計單位的招標及合同簽訂;

2、協助業主和設計單位落實並提供工程所在地地下管網資料;

3、協助勘探單位辦理出入證、與有關單位簽訂保衛、安全協議;

4、協助勘察單位與相關部門辦理臨時用水、用電協議;

5、現場配合勘探;

6、負責地質勘探報告的報審;

7、協助業主對地質勘探報告審查協議的簽訂;

8、負責審核施工圖設計計劃;

9、配合設計院進行施工圖設計;

10、負責組織設計單位與外部有關部門的協調工作;

11、協助設計院及業主方進行主要設備、材料的選型工作;

12、配合業主方進行設計圖紙的會簽;

13、負責檢查和控製設計進度;

14、負責設計質量的跟蹤工作;

15、負責審核設計預算並反饋結果。 

 

 

三、施工階段

1、負責施工圖文件的報審;

2、協助業主對施工圖文件審查協議的簽訂協議;

3、負責施工圖文件和消防審查意見的反饋及處理跟蹤;

4、負責建設規劃許可證辦理;

5、負責項目報建;

6、負責編寫監理招標文件、參與對監理單位資質的考察;

7、協助業主方組織監理單位的招標、監理合同簽訂;

8、負責編寫工程施工招標文件;

9、參與承包商的資質及能力考察、對承包商的麵試並推薦參加投標的承包商;

10、負責工程施工招標的組織(含招標代理、工程量清單及預算價編製標底);

11、負責招標答疑的組織;

12、施工招標答疑中符合性的審定(技術類); 

13、負責施工招標答疑文件的審定(商務類); 

14、協助業主方對施工合同的審批和合同的簽訂;

15、負責施工合同的管理;

16、負責監理單位的管理審批,監理規則,監理實施細則,安全控製計劃和旁站監理計劃,進度控製計劃,工程付款報告等;

17、負責管理施工現場的三通一平;

18、督促落實施工現場通道接口;

19、負責向承包商提供地質勘探資料;

20、負責核實並向承包商提供地下管網資料;

21、確定並向承包商交驗水準點和座標控製點;

22、負責辦理使用商品砼承諾手續;

23、負責辦理禁用紅磚承諾手續;

24、負責辦理檔案備案承諾書;

25、督促承包商辦理文明安全監督手續;

26、負責辦理除證明承包商自身資質證件外的施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業等的申請批準手續;

27、協助承包商與有關部門簽訂保衛、安全協議,辦理出入證件,辦理臨時用水用電協議等;

28、督促辦理施工現場消防許可證、動火證等手續;

29、協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建築物、構築物等的保護工作;

30、組織設計交底和圖紙會審;

31、負責圖紙會審紀要的會簽;

32、審批施工組織設計;

33、審批開工報告;

34、審核承包商的施工總進度計劃;

35、編製項目進度管理計劃和總控製進度計劃。 

36、製訂設備材料采購工作計劃;

37、參入業主采購設備到貨驗收;

38、負責業主采購設備安裝調試的監督和管理;

39、負責業主采購設備的最終驗收;

40、協助業主采購設備轉固定資產手續的辦理;

41、負責工程進度的跟蹤和問題處理;

42、編製質量控製實施計劃;

43、對監理、施工單位質量管理體係和工作質量的檢查;

44、參加分部、分項工程的驗收;

45、組織或參加各項工程驗收和主體工程竣工驗收等;

46、組織施工單位申報優良獎項;

47、負責施工質量的控製和跟蹤;

48、負責材料報驗工作的認可;

49、負責分包單位。指定分包單位的資質確認;

50、負責工程停工令、複工令的審批;

51、組織或參與工程質量事故的處理;

52、負責現場技術問題的處理、技術處理會議的組織;

53、按業主規定的設計變更工作程序負責設計變更的辦理、審查;

54、審核現場簽證,並按業主有關規定辦理手續;

55、接受工藝需求變更並進行處理、協調與甲方代表的關係;

56、負責安全文明施工管理;

57、負責信息管理及文件的管理、編號、發放、收集等;

58、參加工程例會;

59、組織各種工程管理相關會議; 

60、協調與設計單位、政府部門等的關係; 

61、負責工程造價管理(含價款變更程序); 

62、按業主規定的有關程序審批工程進度款申請單;

63、負責工程量的核定;

64、工程索賠的處理、審定;

65、負責審核、上報工程月報表;

66、審核監理、施工單位、質量評估報告、施工報告、竣工資料等;

67、組織工程竣工驗收;

68、組織消防、電、雷電檢測並辦理費用支付手續;

69、組織空調、電梯等檢測並辦理費用支付手續;

70、配合消防驗收;

71、辦理工程檔案備案手續(城建館);

72、辦理工程質量監督驗收備案手續;

73、簽署工程驗收文件;

74、提交工程管理總結報告、工程管理資料;

75、辦理竣工資料移交手續。

 

 

四、後期工作

1、工程結算審核並配合業主方內部審計;

2、協助業主與承包商和供應商簽訂保修合同;

3、辦理房產產權證。

 


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